• 후순위 임차인 여부 확인 및 배당요구 방법 전세보증보험에 가입하려면 주택 가격과 선순위 채권을 확인해야 합니다. 선순위와 후순위 임차인은 등기부등본에서 확인할 수 있는데요. 후순위 임차인은 주택이 경매로 넘어갈 경우 대항력이 없으나 대위변제 제도를 이용하면 선순위 임차인의 지위를 얻을 수 있습니다.전세보증보험 주택 가격 및 선순위 채권 확인 방법전세보증보험에 가입하려면 선순위 채권과 전세 보증금의 합이 주택 가격의 90% 이하여야 합니다. 이를 위해 주택 가격과 선순위 채권을 확인해야 하는데요. 주택 가격은 KB부동산, 한국부동산원 시세, 국토교통부 공시가격 등으로 확인 가능하며 선순위 채권은 등기부등본으로 확인할 수 있습니다. 전세보증보험 주택 가격 및 선순위 채권 확인 방법전세보증보험에 가입하기 위해서는 선순위 채권 금액과 전세 보증금의 합이.. 2024.06.21
• 전세 보증금 사고 피하는 방법 전세 사기를 예방하려면 전입신고와 확정일자를 통해 대항력과 우선변제권을 확보하고, 전세보증보험에 가입하여 보증금을 보호해야 합니다. 전세 계약서에 집주인 변경 시 통지 특약을 포함하고, 다가구 주택의 경우 등기부등본을 확인하고 선순위 채권이 있는 주택을 피하는 것이 좋습니다.전세 계약 기간 중 집주인 변경 시 보증금 지키는 방법전세 계약 기간 중 집주인이 변경되었는데 새 집주인이 보증금을 돌려줄 능력이 없다면 세입자는 곤란해질 수 있는데요. 세입자는 전세보증보험에 가입한 경우, 보증 기관에 임대인 변경 신청을 해야 보증금 문제 발생 시 보호받을 수 있습니다. 전입신고와 확정일자를 통해 대항력과 우선변제권을 확보하면 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.세입자가 집주인 변경을 원하지 않으면 새 집주인과의 계.. 2024.06.19
• 전세보증보험 이행 청구 방법 및 이행 거절 사유 전세보증보험 가입자가 보증금을 돌려받지 못할 때, 보증 기관에 청구해 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 필요한 서류를 준비하고 보증 기관에 보증 이행을 신청하면 되는데요. 대항력의 상실, 권리 침해, 통지의무 위반 등의 경우 보증 이행 청구가 거절될 수 있습니다.이행 청구 방법 및 구비 서류전세보증보험 가입자가 집주인으로부터 전세 보증금을 돌려받지 못할 경우, 보증 기관에 청구해 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 이를 위해서는 신청에 필요한 서류를 지참하여 관할 센터를 방문해 보증 이행을 신청해야 합니다. 보증 이행 청구 심사가 통과되면 보증 기관에서 전세 보증금을 반환해줍니다.전세보증보험 이행 청구 시 필요한 서류는 보증 기관에 따라 다르며, HUG의 경우 신분증 사본, 확정일자부 전세계약서 원본 등이 필.. 2024.06.18
• 전세보증보험 가입 조건 및 가입 방법 전세보증보험은 전세 계약 종료 시 집주인이 보증금을 반환하지 않을 때 보증 기관이 대신 지급하는 보험입니다. 가입하려면 계약 기간이 1년 이상이고 공인중개사를 통한 계약 및 주택 유형, 선순위 채권 비율 등 조건을 충족해야 합니다. 조건 미충족 시 가입이 거절될 수 있어 계약 전 확인이 필요합니다.전세보증보험 가입 조건전세보증보험은 전세 사기로 보증금을 돌려받지 못하는 상황을 방지하기 위해 HUG, SGI서울보증, HF 등 3개 기관이 운영하는 보험 상품입니다. 전세 계약이 종료되었을 때 집주인이 보증금을 반환하지 않으면 보증 기관이 대신 지급하고, 나중에 집주인에게 청구해 돌려받습니다. 세입자는 집주인의 동의 없이 가입할 수 있으며, 이를 통해 전세보증보험은 세입자의 보증금을 안전하게 보호합니다.전세보.. 2024.06.17
• 치아보험(임플란트) 보장 내용 및 비용 청구 방법 치아보험은 복잡한 보상 조건과 높은 보험료가 단점이지만, 비싼 보철 치료 시 경제적 도움을 줍니다. 가입 시 임플란트 보장 한도와 면책기간 등을 확인하고, 발치 후 가입한 치아는 보장되지 않는다는 점에 유의할 필요가 있습니다. 치아 보험금은 모바일 어플로 간편하게 청구할 수 있으며, 보통 청구 완료 후 3일 이내에 입금됩니다. 치아보험 임플란트 보장 조건 치아보험은 임플란트 치료를 보장받기 위해 가입하는 경우가 많습니다. 가입 시 보장 한도, 범위, 면책기간 및 감액기간을 잘 확인해야 하는데요. 보장 한도는 보험사마다 다르며, 일반적으로 개당 200만 원까지 보장됩니다. 발치 후 가입한 치아는 보장되지 않으며, 발치 전 가입한 경우만 보장이 가능합니다. 면책.. 2024.06.16